Модульные здания – это сооружения, которые состоят из небольших блок контейнеров, имеющих стандартные габариты. Внешняя и внутренняя отделка выполнена различными видами облицовочных материалов. Благодаря их многофункциональности, долговечности, прочности, мобильности, они являются сегодня одними из самых перспективных и распространённых видов временных сооружений в сфере современного строительства. Причём, сами блок контейнеры, играющие роль составляющих в сложных модульных зданиях, могут так же легко использоваться как отдельные и самостоятельные сооружения.

Модульные здания, выполненные на основе блок контейнера, имеют самые разнообразные назначения. Они могут использоваться для временного проживания прорабов, строителей, других людей, чьё место работы удалено от основного объекта строительства или производства. Кроме этого, их можно использовать как медпункты, сельские магазины, посты охраны или складские помещения.

По типу материалов, которые могут использоваться при изготовлении, все бытовки можно разделить на металлические, которые называются блок контейнерами, и деревянные. Такие модульные здания иногда называют металлическими бытовками.

Каркас из уголка и швеллера обеспечивает таким видам жилья очень высокую прочность, большой срок эксплуатации и сейсмостойкость. Снаружи они покрыты оцинкованным профлистом, а изнутри могут быть оформлены вагонкой, пластиком или ДВП. Качественный утеплитель, такой как URSA, расположенный между этими двумя слоями внешней и внутренней облицовки, позволяет использовать модульные здания в самых различных климатических условиях.

В отличие от металлических, у деревянных бытовок каркас изготавливается из бруса, а в качестве наружной отделки используется вагонка. Крыша покрыта металлическими листами, имеющими антикоррозийное покрытие, что довольно надежно защищает такие сооружения от осадков. Данная крыша может выдержать до 150 кг снежного покрова на 1 метр квадратный. Внутри помещение обычно покрыто листами оргалита, пластиковыми панелями или вагонкой.

Модульные здания можно разделить на несколько видов:

1) офисные;

2) бытовки для проживания;

3) бытовки – склады;

4) столовые бытовки;

5) вагон – дома;

6) бытовки санитарного назначения.